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陈晓东律师 陈晓东律师,从军十年,毕业于厦门大学,国家注册拍卖师。具备较高的法律素养和司法实践能力,担任多家企业常年法律顾问。擅长刑辩、债权债务、抵押担保、婚姻家庭、人身损害赔偿、合同法、房地产纠纷、中小企业法律顾问。办理... 详细>>

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律师姓名:陈晓东律师

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我国法律允许抵押人又是担保人吗

  我国法律允许抵押人又是担保人吗?抵押和担保都能够保证债权债务的履行,有的债务人或者第三人会提供自己的财产作为抵押,有的债务人可能会让第三人担保双方当事人债权债务关系的保证人。以下为你详细介绍。

  能在法律中是抵押人又是担保人

  抵押人可以为债务人本人,也可以是债务人和债权人以外的第三人。能在法律中是抵押人又是担保人

  担保人的主要责任有哪些

  《担保法》第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。

  连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

  第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。

  当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。

  第三十一条 保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。

  房屋抵押人权利和义务

  房屋抵押人享有如下的权利:(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益。(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意。(3)可以对抵押房屋多次出抵,但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。(4)可以将抵押房屋出租。

  房屋抵押人承担的主要义务是保管义务,即妥善保养,维护抵押房屋。由于抵押人对抵押房屋的侵害行为,致使抵押房屋的价值减少时,房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押的房屋毁损灭失,抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋,在抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时,抵押人可以以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保,也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。



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